Приватний капітал об'єднується з великими технологічними компаніями для отримання прибутку від розширення центрів обробки даних. Google, Amazon, Microsoft та Meta планують витратити понад 400 мільярдів доларів на центри даних у 2026 році. Однак існують опаски щодо надмірної потужності, довгострокової прибутковості та енергоефективності.
Центри даних, які раніше вважалися нішевим продуктом на ринку нерухомості, стали дуже популярним активом. Прогнозується, що у цьому році буде встановлено рекорд: лише у США працює близько 20 гігаватт центрів даних. До кінця року планується запустити ще 10 ГВ центрів даних по всьому світу та завершити будівництво 7 ГВ, за даними групи JLL.
Потреба у обчислювальній потужності для генеративного штучного інтелекту змінює ситуацію. Як показує JLL, цього року компаніям доведеться залучати позики на будівництво або постійне фінансування активів на суму 170 мільярдів доларів. Проте до 2029 року глобальні витрати на центри даних сягнуть майже трьох трильйонів доларів, з яких лише 1,4 трильйона доларів покриється витратами великих технологічних компаній.
