Нью-Йорк, США. Суверенний фонд Норвегії, вартість якого перевищує $2 трильйони і який є найбільшим у світі, оголосив про намір вкласти понад $542 мільйони в офісну будівлю на Манхеттені.
За даними Norges Bank Investment Management (NBIM), фонд придбає 95% акцій будівлі за адресою 1177 Avenue of the Americas (Шоста авеню). Угода відбуватиметься у партнерстві з інвестиційною компанією Beacon Capital Partners, яка отримає решту 5% та займатиметься управлінням активом.
Загальна вартість будівлі оцінюється у $571,1 мільйона. Завершення операції очікується у третьому кварталі 2025 року. Продаж здійснюють California State Teachers’ Retirement System та Silverstein Properties, які наразі володіють нерухомістю на правах спільного підприємства.
Фонд з нафтових доходів став глобальним інвестором
Норвезький фонд було створено ще у 1990-х роках для інвестування надприбутків від видобутку нафти й газу. Сьогодні його активи оцінюються у 19,8 трлн норвезьких крон ($1,98 трлн).
Основна частка інвестицій NBIM зосереджена у глобальних акціях — фонд володіє пакетами цінних паперів таких гігантів, як Apple, Nvidia, Tesla, Rheinmetall і TSMC. Водночас близько 1,9% активів спрямовано у нерухомість.
Нерухомість у США та світі
У портфелі NBIM вже понад десяток будівель у Нью-Йорку, включаючи частку у Times Square Tower та об’єкти на Madison Avenue й Broadway. Нове придбання стане сусідом ще однієї власності фонду на Avenue of the Americas.
Крім Нью-Йорка, норвезький фонд володіє нерухомістю в Бостоні, Сан-Франциско, Лас-Вегасі та інших містах США. Загалом його нерухомі активи охоплюють 486 об’єктів у 15 країнах, вартістю понад $16 мільярдів у США.
У 2025 році NBIM також оголосив про:
-
інвестицію у $740 мільйонів у портфель нерухомості в лондонському Covent Garden,
-
купівлю 40% у AXA Lifestyle Housing (Іспанія та Франція) за €240 мільйонів.
За перше півріччя фонд зафіксував 4% прибутковості від інвестицій у приватну нерухомість.
