У південній частині Стокгольма мешканець Юсуф Омар демонструє приклад доступного житла: світла чотирикімнатна квартира з дерев’яною підлогою та балконом, яку він орендує за еквівалент близько 1 350 євро плюс комунальні послуги. Для Стокгольма це досить низька ціна. Одинокий батько радий, що має достатньо простору для себе та двох дітей. «Подібну квартиру на вільному ринку я б ніколи не зміг собі дозволити», — каже він.
Таку можливість дає проект Stockholmshusen, який пропонує житло приблизно на 20% дешевше за середні ціни. Керівник проекту Бенгт Рен пояснює концепцію: «Під час будівництва ми виконуємо багато процесів паралельно — від проектування та погоджень до самого будівництва. Це дозволяє скоротити час будівництва з восьми до чотирьох років».
Велопули замість підземних паркінгів
Використання стандартних елементів, таких як однакові входи та готові кухні, ще більше знижує витрати. Від підвалів та підземних паркінгів свідомо відмовились, щоб уникнути додаткових витрат. Замість цього комори інтегрують у квартири як великі функціональні зони для зберігання.
Замість дорогих підземних гаражів Stockholmshusen пропонує альтернативні транспортні рішення: каршерінг та велопули дозволяють мешканцям пересуватися містом без автомобіля. Архітектурне бюро dinelljohansson розробило універсальну концепцію, яку можна реалізувати на різних ділянках. «Ми хотіли створити прості, привабливі будинки, які підходять будь-де», — зазначає архітектор Мортен Йоханссон.
Житло як соціальне завдання
Зазвичай архітектор проектує будинок під конкретне місце, але Stockholmshusen розробляли концепцію, що дозволяє будувати такі будинки в різних частинах міста.
Для Юсуфа Омара проект має не лише житлове, а й соціальне значення: «Доступне житло — це соціальна проблема, і держава має її підтримувати. Місячна орендна плата в 3 000 євро під силу далеко не всім».
На сьогодні вже побудовано 1 000 квартир, ще 4 000 перебувають у планах. Керівник проекту Бенгт Рен зазначає, що поки не видно сигналів щодо завершення програми.
